8 Square du Gue, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Gue, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Square du Gue, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 943 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 598 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 610 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 649 mètres
Ventes au 8 Square du Gue
Une vente a été recensée au 8 Square du Gue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square du Gue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Gue dans son marché local
Prix du 8 Square du Gue par rapport à la voie
Sur Square du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 8 Square du Gue se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Gue par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square du Gue se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 53.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
