Allée des Pins, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Pins, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 645 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.
20 ventes DVF Allée des Pins
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Pins dans son marché local
Prix Allée des Pins par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Pins se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 10.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Pins à Gradignan
Le loyer moyen estimé Allée des Pins est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Pins
Les ventes enregistrées Allée des Pins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Pins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1136 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 642 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2079 mètres
- - Lycée général des Graves à 1492 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 402 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 518 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Pins
Adresses Allée des Pins
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Pins, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 182 250 € au Allée des Pins à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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