23 Avenue de l'Isle, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°21 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue de l'Isle, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 114 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 421 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Isle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Isle dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Isle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 23 Avenue de l'Isle se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Isle par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Isle se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -17.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
