6 Avenue du Stade, 33230 Guîtres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Avenue du Stade, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 521 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 69 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 142 mètres
Ventes au 6 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 6 Avenue du Stade se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Stade par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du Stade se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -52.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 24.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 6 Avenue du Stade à Guîtres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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