2 Rue de la Banlieue, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Banlieue, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Banlieue, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 64 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 516 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Banlieue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Banlieue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Banlieue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Banlieue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Banlieue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Banlieue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Banlieue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Banlieue par rapport à la voie
Sur Rue de la Banlieue, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Rue de la Banlieue se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Banlieue par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Banlieue se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Guîtres et 67.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Banlieue à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Banlieue est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
