2 Rue des Layes, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Layes, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°1 et du 18.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue des Layes, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 870 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 365 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Layes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Layes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Layes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Layes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Layes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Layes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Layes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Layes par rapport à la voie
Sur Rue des Layes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Rue des Layes se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Layes par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Layes se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -10.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.21 % sur 1 an et baissé de 24.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
