12 Rue Pépin, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Pépin, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 228 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 731 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pépin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 12 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 12 Rue Pépin se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pépin par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pépin se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -34.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
