38 b Rue Portail de la Barriére, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Portail de la Barriére, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Portail de la Barriére, 33230 Guîtres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 196 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 424 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue Portail de la Barriére
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue Portail de la Barriére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Portail de la Barriére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Portail de la Barriére, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Portail de la Barriére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Portail de la Barriére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Portail de la Barriére dans son marché local
Prix du 38 b Rue Portail de la Barriére par rapport à la voie
Sur Rue Portail de la Barriére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 38 b Rue Portail de la Barriére se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Portail de la Barriére par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Portail de la Barriére se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 65.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Portail de la Barriére à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Portail de la Barriére est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 49.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
