115 Allee de la Barbotiere, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Allee de la Barbotiere, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Allee de la Barbotiere, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 666 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Canal à 91 mètres
- - Gujan-Mestras à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 419 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 414 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Allee de la Barbotiere
Aucune vente n'a été recensée au 115 Allee de la Barbotiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Allee de la Barbotiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 115 Allee de la Barbotiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Allee de la Barbotiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Allee de la Barbotiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Allee de la Barbotiere dans son marché local
Prix du 115 Allee de la Barbotiere par rapport à la voie
Sur Allee de la Barbotiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 115 Allee de la Barbotiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 115 Allee de la Barbotiere par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Allee de la Barbotiere se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 48.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Allee de la Barbotiere à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 115 Allee de la Barbotiere est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
