38 Allée de la Biotte, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée de la Biotte, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 b et du 0.02 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 38 Allée de la Biotte, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neyra à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1373 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée de la Biotte
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée de la Biotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée de la Biotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée de la Biotte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée de la Biotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée de la Biotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée de la Biotte dans son marché local
Prix du 38 Allée de la Biotte par rapport à la voie
Sur Allée de la Biotte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 38 Allée de la Biotte se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée de la Biotte par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée de la Biotte se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 129.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
