22 Allee de la Perouse, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee de la Perouse, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 22 Allee de la Perouse, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 985 mètres
- - Collège Chante Cigale à 979 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee de la Perouse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee de la Perouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee de la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee de la Perouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee de la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee de la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee de la Perouse dans son marché local
Prix du 22 Allee de la Perouse par rapport à la voie
Sur Allee de la Perouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 22 Allee de la Perouse se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee de la Perouse par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee de la Perouse se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 117.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
