23 Allée de Malpont, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de Malpont, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 23 Allée de Malpont, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 507 mètres
- - Collège Chante Cigale à 506 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 336 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de Malpont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de Malpont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de Malpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de Malpont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Malpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Malpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de Malpont dans son marché local
Prix du 23 Allée de Malpont par rapport à la voie
Sur Allée de Malpont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 23 Allée de Malpont se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de Malpont par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de Malpont se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 60.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
