8 t Allée de Marengo, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 t Allée de Marengo, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 t Allée de Marengo, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 3 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Allée de Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Allée de Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Allée de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Allée de Marengo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Allée de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Allée de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Allée de Marengo dans son marché local
Prix du 8 t Allée de Marengo par rapport à la voie
Sur Allée de Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 8 t Allée de Marengo se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Allée de Marengo par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 t Allée de Marengo se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 96.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
