21 bis Allée des Corsaires, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Allée des Corsaires, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°21 et de n°21 ter.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 21 bis Allée des Corsaires, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonie à 270 mètres
- - Gujan-Mestras à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1019 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 1028 mètres
Ventes au 21 bis Allée des Corsaires
Les 2 ventes au 21 bis Allée des Corsaires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Allée des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Allée des Corsaires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Allée des Corsaires dans son marché local
Prix du 21 bis Allée des Corsaires par rapport à la voie
Sur Allée des Corsaires, le prix moyen des maisons s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 21 bis Allée des Corsaires se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Allée des Corsaires par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Allée des Corsaires se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 101.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
