Rue Chante Cigale, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Chante Cigale, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 625 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 140 à usage d'habitat individuel.
38 ventes DVF Rue Chante Cigale
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Chante Cigale dans son marché local
Prix Rue Chante Cigale par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Chante Cigale se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 10.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Chante Cigale à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Rue Chante Cigale est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Chante Cigale
Les ventes enregistrées Rue Chante Cigale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Chante Cigale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campes à 127 mètres
- - Gujan-Mestras à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 974 mètres
- - Collège Chante Cigale à 968 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1429 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 858 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Chante Cigale
Adresses Rue Chante Cigale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Chante Cigale, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au Rue Chante Cigale à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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