4 Allée des Corsaires, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Corsaires, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°5 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
À propos du 4 Allée des Corsaires, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonie à 110 mètres
- - Gujan-Mestras à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Corsaires, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Corsaires dans son marché local
Prix du 4 Allée des Corsaires par rapport à la voie
Sur Allée des Corsaires, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 4 Allée des Corsaires se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Corsaires par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Corsaires se situe 8 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 84.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
