23 bis Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée des Douves, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 et du 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 23 bis Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespurgeres à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1007 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allée des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allée des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allée des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Allée des Douves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée des Douves dans son marché local
Prix du 23 bis Allée des Douves par rapport à la voie
Sur Allée des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 23 bis Allée des Douves se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée des Douves par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Allée des Douves se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 146.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
