Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 979 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 174 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours de la Marne dans son marché local
Prix Cours de la Marne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de la Marne se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 1.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours de la Marne à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Cours de la Marne est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours de la Marne
Les ventes enregistrées Cours de la Marne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours de la Marne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonie à 139 mètres
- - Gujan-Mestras à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1042 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1358 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 643 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours de la Marne
Adresses Cours de la Marne
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de la Marne, classées par tranches de numéros.
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