34 Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Douves, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 34 Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 917 mètres
- - Collège Chante Cigale à 914 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Douves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Douves dans son marché local
Prix du 34 Allée des Douves par rapport à la voie
Sur Allée des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 34 Allée des Douves se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Douves par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée des Douves se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 144.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
