22 Allée des Genêts, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 23.01 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Allée des Genêts, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 231 mètres
- - La Hume à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Genêts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 22 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 22 Allée des Genêts se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Genêts par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Genêts se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 140.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
