34 bis Allée des Grives, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Allée des Grives, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 et du 0.1 % à celui du n°34 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 34 bis Allée des Grives, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 166 mètres
- - Gujan-Mestras à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 914 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 915 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1192 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Allée des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Allée des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Allée des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Allée des Grives, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Allée des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Allée des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Allée des Grives dans son marché local
Prix du 34 bis Allée des Grives par rapport à la voie
Sur Allée des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 34 bis Allée des Grives se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Allée des Grives par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Allée des Grives se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 85.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
