3 Allée des Prés Salés, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Prés Salés, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°3 bis et du 7.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Allée des Prés Salés, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 261 mètres
- - La Hume à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Prés Salés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Prés Salés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Prés Salés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Prés Salés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Prés Salés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Prés Salés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Prés Salés dans son marché local
Prix du 3 Allée des Prés Salés par rapport à la voie
Sur Allée des Prés Salés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 3 Allée des Prés Salés se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Prés Salés par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Prés Salés se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 90.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
