Allée des Prés Salés, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Prés Salés, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 696 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Prés Salés dans son marché local
Prix Allée des Prés Salés par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Prés Salés se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 23.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Prés Salés à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Allée des Prés Salés est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Prés Salés
Les ventes enregistrées Allée des Prés Salés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Prés Salés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 259 mètres
- - La Hume à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 3438 mètres
- - Collège Chante Cigale à 3766 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 3432 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Prés Salés
Adresses Allée des Prés Salés
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Prés Salés, classées par tranches de numéros.
