23 a Allée des Rossignols, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 23 a Allée des Rossignols, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 220 mètres
- - Gujan-Mestras à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Allée des Rossignols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 23 a Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 23 a Allée des Rossignols se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Allée des Rossignols par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Allée des Rossignols se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 66.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
