32 Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Bec, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 bis et du 0.12 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 32 Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mayne à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée du Bec
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée du Bec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Bec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Bec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Bec dans son marché local
Prix du 32 Allée du Bec par rapport à la voie
Sur Allée du Bec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 32 Allée du Bec se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Bec par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée du Bec se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 79.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
