9 bis Allée du Bourg, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée du Bourg, affiche un prix moyen de 4 019 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée du Bourg, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 261 mètres
- - Gujan-Mestras à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée du Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée du Bourg dans son marché local
Prix du 9 bis Allée du Bourg par rapport à la voie
Sur Allée du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 9 bis Allée du Bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée du Bourg par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée du Bourg se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 34.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée du Bourg à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée du Bourg est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
