2 Allée du Moulin Neuf, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 18.85 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Allée du Moulin Neuf, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Meyran.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De Cazaux à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1360 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 763 mètres
Ventes au 2 Allée du Moulin Neuf
Les 2 ventes au 2 Allée du Moulin Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Moulin Neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 2 Allée du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 2 Allée du Moulin Neuf se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Moulin Neuf par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Moulin Neuf se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 140.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
