5 Allée du Moulin Neuf, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 5 Allée du Moulin Neuf, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Meyran.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De Cazaux à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1337 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Moulin Neuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 5 Allée du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 5 Allée du Moulin Neuf se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Moulin Neuf par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée du Moulin Neuf se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 102.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
