22 Allée du Moulin Neuf, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 Allée du Moulin Neuf, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1281 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Moulin Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 22 Allée du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 22 Allée du Moulin Neuf se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Moulin Neuf par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Moulin Neuf se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 92.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
