4 Allée François Mauriac, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée François Mauriac, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 4 Allée François Mauriac, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 202 mètres
- - Gujan-Mestras à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1389 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 408 mètres
Ventes au 4 Allée François Mauriac
Une vente a été recensée au 4 Allée François Mauriac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée François Mauriac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée François Mauriac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée François Mauriac dans son marché local
Prix du 4 Allée François Mauriac par rapport à la voie
Sur Allée François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 4 Allée François Mauriac se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée François Mauriac par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée François Mauriac se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 51.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
