Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 474 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Césarée dans son marché local
Prix Avenue de Césarée par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Césarée se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 49.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Césarée à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Avenue de Césarée est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Césarée
Les ventes enregistrées Avenue de Césarée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Césarée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 154 mètres
- - Gujan-Mestras à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1394 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1814 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Césarée
Adresses Avenue de Césarée
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Césarée, classées par tranches de numéros.
