4 Allée Gioacchino Rossini, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 19.87 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 4 Allée Gioacchino Rossini, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 2 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Baquelle à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 956 mètres
Ventes au 4 Allée Gioacchino Rossini
Une vente a été recensée au 4 Allée Gioacchino Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Gioacchino Rossini, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 4 Allée Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Allée Gioacchino Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 4 Allée Gioacchino Rossini se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Gioacchino Rossini par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Gioacchino Rossini se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 69.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
