2 Allée Gioacchino Rossini, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 24.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Allée Gioacchino Rossini, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Baquelle à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gioacchino Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gioacchino Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gioacchino Rossini, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 2 Allée Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Allée Gioacchino Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 2 Allée Gioacchino Rossini se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gioacchino Rossini par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gioacchino Rossini se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 111.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
