26 Allée Jacques Bossuet, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Jacques Bossuet, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², identique à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Jacques Bossuet, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chante-Cigale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 25 logements - 14 locaux - 27 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Césarée à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1143 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Jacques Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Jacques Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Jacques Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Jacques Bossuet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Jacques Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Jacques Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Jacques Bossuet dans son marché local
Prix du 26 Allée Jacques Bossuet par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 26 Allée Jacques Bossuet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Jacques Bossuet par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Jacques Bossuet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Jacques Bossuet à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Jacques Bossuet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
