2 Allee Labiche, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Labiche, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°4 et du 16.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Allee Labiche, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campes à 191 mètres
- - Gujan-Mestras à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1026 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 865 mètres
Ventes au 2 Allee Labiche
Une vente a été recensée au 2 Allee Labiche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Labiche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Labiche dans son marché local
Prix du 2 Allee Labiche par rapport à la voie
Sur Allee Labiche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 2 Allee Labiche se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Labiche par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Labiche se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 115.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
