8 Allee Labiche, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Labiche, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Allee Labiche, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campes à 205 mètres
- - Gujan-Mestras à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1006 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Labiche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Labiche dans son marché local
Prix du 8 Allee Labiche par rapport à la voie
Sur Allee Labiche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 8 Allee Labiche se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Labiche par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee Labiche se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 71.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
