2 Allée Matisse, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Matisse, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Allée Matisse, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 555 mètres
- - Collège Chante Cigale à 554 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 382 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 528 mètres
Ventes au 2 Allée Matisse
Une vente a été recensée au 2 Allée Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Matisse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Matisse dans son marché local
Prix du 2 Allée Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Allée Matisse se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Matisse par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Matisse se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 52.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
