3 Allée Matisse, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Matisse, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Allée Matisse, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 557 mètres
- - Collège Chante Cigale à 555 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 384 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Matisse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Matisse dans son marché local
Prix du 3 Allée Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 3 Allée Matisse se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Matisse par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Matisse se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 61.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
