23 Allée Molière, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Molière, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 23 Allée Molière, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 138 mètres
- - Collège Chante Cigale à 136 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 37 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Molière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Molière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Molière dans son marché local
Prix du 23 Allée Molière par rapport à la voie
Sur Allée Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 23 Allée Molière se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Molière par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Molière se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 104.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
