9 ter Allée Montesquieu, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Allée Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 28.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 9 ter Allée Montesquieu, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bataille à 234 mètres
- - Gujan-Mestras à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 286 mètres
Ventes au 9 ter Allée Montesquieu
Les 2 ventes au 9 ter Allée Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Allée Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Allée Montesquieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Allée Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Allée Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Allée Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 ter Allée Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 9 ter Allée Montesquieu se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Allée Montesquieu par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Allée Montesquieu se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 116.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
