44 Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 16.55 % à celui du n°46 a.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 215 mètres
- - Gujan-Mestras à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1418 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1413 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1755 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Césarée
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Césarée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Césarée dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Césarée par rapport à la voie
Sur Avenue de Césarée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 44 Avenue de Césarée se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Césarée par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Césarée se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 9.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de Césarée
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Césarée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de Césarée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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