22 Avenue de la Plage, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 862 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°20 et de 15.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Avenue de la Plage, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 2 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Hume à 265 mètres
- - La Hume à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 944 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Plage
Une vente a été recensée au 22 Avenue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Plage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 22 Avenue de la Plage se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Plage par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Plage se situe 51.91 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 204.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
