23 Avenue de la Plage, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Avenue de la Plage, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Hume à 263 mètres
- - La Hume à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Plage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 23 Avenue de la Plage se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Plage par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Plage se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 180.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
