74 bis Avenue de Meyran, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Avenue de Meyran, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 74 bis Avenue de Meyran, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mayne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1227 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Avenue de Meyran
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Avenue de Meyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Avenue de Meyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Avenue de Meyran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue de Meyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue de Meyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Avenue de Meyran dans son marché local
Prix du 74 bis Avenue de Meyran par rapport à la voie
Sur Avenue de Meyran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 74 bis Avenue de Meyran se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Avenue de Meyran par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 bis Avenue de Meyran se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 132.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
