76 bis Avenue de Meyran, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Avenue de Meyran, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°78 bis et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 76 bis Avenue de Meyran, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Meyran.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mayne à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1199 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Avenue de Meyran
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Avenue de Meyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Avenue de Meyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Avenue de Meyran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Avenue de Meyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Avenue de Meyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Avenue de Meyran dans son marché local
Prix du 76 bis Avenue de Meyran par rapport à la voie
Sur Avenue de Meyran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 76 bis Avenue de Meyran se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Avenue de Meyran par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 bis Avenue de Meyran se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 110.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
