38 Boulevard de la Côte d'Argent, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°74 et de n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Côte d'Argent, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haurat à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 546 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la Côte d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la Côte d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Côte d'Argent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 38 Boulevard de la Côte d'Argent se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Côte d'Argent par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Côte d'Argent se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 33.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Côte d'Argent à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Côte d'Argent est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
