42 Boulevard de la Côte d'Argent, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard de la Côte d'Argent, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 41 parkings - 1314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bireboussaou à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 662 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 821 mètres
Ventes au 42 Boulevard de la Côte d'Argent
Les 3 ventes au 42 Boulevard de la Côte d'Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard de la Côte d'Argent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 42 Boulevard de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 42 Boulevard de la Côte d'Argent se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard de la Côte d'Argent par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard de la Côte d'Argent se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 29.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard de la Côte d'Argent à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard de la Côte d'Argent est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
