153 Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 964 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespurgeres à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1378 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1489 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1352 mètres
Ventes au 153 Cours de la Marne
Les 8 ventes au 153 Cours de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Cours de la Marne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 153 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 153 Cours de la Marne se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Cours de la Marne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Cours de la Marne se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 23.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Cours de la Marne à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 153 Cours de la Marne est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
