Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 624 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 106 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Forêt dans son marché local
Prix Allée de la Forêt par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Forêt se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 21.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Forêt à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Allée de la Forêt est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Forêt
Les ventes enregistrées Allée de la Forêt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Forêt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 184 mètres
- - Gujan-Mestras à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 653 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1756 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 650 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Forêt
Adresses Allée de la Forêt
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Forêt, classées par tranches de numéros.
