164 Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°164 bis et de 7.18 % à celui du n°149.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 164 Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespurgeres à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1361 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1466 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1291 mètres
Ventes au 164 Cours de la Marne
Les 2 ventes au 164 Cours de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Cours de la Marne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 164 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 164 Cours de la Marne se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Cours de la Marne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Cours de la Marne se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 102.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
